Maison de 168 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Zonza

Séduisante maison avec piscine implantée sur une parcelle de plus de 1700 m² -

Découvrez cette superbe maison conçue par un architecte, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Nichée sur un terrain clos et arboré, elle séduira par son charme, ses espaces lumineux et ses terrasses ouvertes sur la nature.

Les atouts de cette propriété :
168 m² habitables répartis sur deux niveaux :
en rez-de jardin un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier fonctionnel et espaces de rangement pratiques
Quatre chambres dont :
une suite parentale avec salle d'eau
une chambre avec terrasse privative
Une chambre
une chambre à l'étage avec terrasse vue mer, dressing et espace bureau

Deux salles d'eau dont une salle de bain complète (douches + baignoire)
WC indépendant

Extérieur et confort :
Terrain clos et arboré avec portail électrique
Grande piscine 8 x 4 m avec local technique et belle plage aménagée
Terrasse au niveau de la pièce de vie et vaste espace extérieur pour profiter de moments conviviaux
Habillage partiel en parement, apportant cachet et authenticité

Une maison idéale pour une famille ou pour recevoir, alliant confort moderne et charme architectural, le tout dans un cadre privilégié.

A découvrir rapidement : coup de coeur assuré !

Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.74 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €

DPE : Classe B 95 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1750 euros (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au ** ** ** ** ** et ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.** et ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422146KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat