Maison 2 chambres de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Zonza

Une opportunité rare sur le marché !

A seulement 3 minutes des plages et 5 minutes des commodités, découvrez cette maison neuve T3 aux prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif

Cette maison de plain-pied séduit par son esprit contemporain et son agencement fonctionnel.

Vous apprécierez son espace de vie avec sa toiture en pente qui offre une hauteur sous plafond généreuse et un cachet architectural unique avec cuisine ouverte (cuisine nue, à aménager selon vos envies).

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une belle salle d'eau moderne habillée de travertin au sol et au mur, et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, un local attenant abrite le chauffe-eau et offre un espace de rangement pratique.

Les plus :
Maison neuve RT 2012 : confort thermique et faible consommation
Toutes les pièces climatisées
Finitions élégantes en travertin
Terrain d'environ 370 m², à aménager selon vos goûts (terrasse, jardin, stationnement)
Frais de notaire réduits

Localisation idéale :
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces alimentaires, boulangerie, boucherie, brasserie, pharmacie, cabinet médical, bureau de tabac

Un emplacement de choix pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mer.

Une maison neuve alliant confort et modernité !

Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €

Consommation énergétique A 45 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 340 euros et 510 euros indexés à l'année 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au ** ** ** ** ** et ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.** et ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 2 dont 2 lots d'habitation - charges de copropriété : Néant (en cours de création)

Mandat réf : 426103KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent