Maison de 166 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Ucciani

Maison de caractère en pierres avec studio indépendant et terrain de 1 144 m² à Ucciani

Votre conseillère en immobilier Céline RENUCCI a le plaisir de vous présenter cette maison de village individuelle en pierres, pleine de charme et d'authenticité, située à Ucciani, dans un environnement paisible au coeur de la nature corse.

Entièrement rénovée en 2012, cette propriété atypique développe 166 m² habitables et bénéficie d'un terrain de 1 144 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère unique. Le rez-de-chaussée accueille un grand studio indépendant avec son propre accès, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Vous y découvrirez également une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de bains.

L'espace nuit, situé à l'étage, comprend trois belles chambres, dont une avec terrasse privative offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une quatrième chambre spacieuse a été aménagée dans les combles, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de nombreux rangements intégrés dans chaque chambre.

Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques, tandis que le forfait communal pour l'eau, d'un montant de seulement 145 euros par an, permet de profiter de charges particulièrement réduites.

Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet mêlant habitation et rendement locatif.

Prix : ** € FAI
DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2138 et 2892 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433542CELR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr