Appartement 6 pièces de 117 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Duplex - Sartène

Perché sur les hauteurs de Sartène, la plus Corse des villes corses, ce superbe appartement en duplex de 6 pièces offre un cadre de vie unique, entre authenticité et quiétude, avec une vue imprenable sur la vallée du Rizzanese, la vieille ville et la mer.
D'une superficie d'environ 120 m² habitables (110 m² loi Carrez), cet appartement traversant et lumineux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Il se compose :
• D'un spacieux séjour-salle à manger de plus de 34 m² ouvrant sur une grande terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue et du soleil,
• D'une cuisine indépendante,
• Un grand balcon plein sud sur l'arrière,
• D'une suite parentale avec salle de bain attenante,
• D'un WC séparé.
À l'étage :
• Une vaste mezzanine lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement,
• Un bureau indépendant,
• Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
Deux places de stationnement, une cave ainsi que de nombreux rangements et dressing complètent ce bien.
Situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité du Lycée, du centre historique, des commerces et à 15 minutes des plages, cet appartement combine confort, espace et panorama exceptionnel.
À mi-chemin entre les deux aéroports internationaux de l'île, il constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de charme.

Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962582

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard