Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Porto-Vecchio

Très belle villa moderne située dans une résidence de standing à PORTO-VECCHIO proche des commodités et à quelques minutes des belles plages idylliques.

Intégralement clôturée et fermée par un portail électrique, cette maison dispose de 3/4 emplacements pour le stationnement des véhicules, l'entrée séduit avec son habillage en parement mural.
Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant *la salle à manger avec une cuisine américaine aménagée, un espace séjour cocooning *, d'un cellier.

Vous apprécierez les deux espaces nuit permettant une intimité optimale :
- côté Ouest une chambre parentale très bien conçue avec salle d'eau ouverte + wc et dressing
Elle a un accès direct sur la terrasse/piscine
- côté EST deux chambres avec une salle de bain, un espace bureautique et un wc indépendant

Ce bien se complète d'une piscine (8X4) avec pompe à chaleur, d'un pool house, un espace barbecue, un boulodrome et d'un bassin avec poissons

Ce bien est équipé de climatisations réversibles dans chacune des pièces

Le jardin est entretenu et aménagé (arbres fruitiers, oliviers et autres....)

Ce bien peut être qualifié de très confortable avec ses matériaux de qualité et sa conception bien pensée, sécuritaire et entretenu avec beaucoup de soin.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire

Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €

Consommation énergétique A 51 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 660 euros

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28
Nombre d'habitations : 28

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.** ou au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 295 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 -.

Etat général : Très bon état