3 pièces de 89 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Porto-Vecchio

PORTO-VECCHIO ? CHARME, CALME ET ART DE VIVRE

Dans un environnement paisible et privilégié, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 4 habitations, découvrez ce superbe appartement d'environ 89 m², situé au premier étage et bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son ambiance particulièrement accueillante. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 44 m², véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter des belles journées corses en toute sérénité.

L'appartement comprend également :

Deux belles chambres,
Une salle d'eau équipée d'une vasque,
Un WC indépendant.
Vous bénéficierez en outre de la jouissance d'un vaste terrain d'environ 920 m², offrant un agréable espace extérieur dans un cadre naturel préservé.

Les plus :
Petite copropriété de seulement 4 logements
Environnement calme et apaisant
Grande terrasse de 44 m²
Jouissance d'un terrain de 920 m²
Deux emplacements de parking privatifs
Appartement décoré avec goût
Vente partiellement meublée
Situation idéale :

Moins de 10 minutes des commerces de Porto-Vecchio
25 minutes des plages et de la montagne
35 minutes de Bonifacio et de l'aéroport de Figari
45 minutes des Aiguilles de Bavella

Prix de vente : ** €
Honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : ** €.

Un bien rare alliant confort, charme et douceur de vivre, à proximité des plus beaux sites du Sud de la Corse.

DPE : Classe B 95 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 850 et 1170 euros (abonnements compris).
Ce bien comporte 3 lots

Copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation - charges de copropriété : 259 euros / an
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au ** ** ** ** ** par courriel à ***@***.** // ou Laurent FLAJOLLET au ** ** ** ** ** par courriel à ***@***.**
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 453383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 259 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 -.

Etat général : Bon Etat