Pietrosella : Maison de 163 m² avec 3 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Vue mer

PORTICCIO (Corse) Sur la rive Sud d'Ajaccio, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante villa offrant une superbe vue sur la mer.

Située dans une résidence calme et sécurisée, sur les hauteurs de Porticcio, elle est mitoyenne d'un seul côté ce qui préserve pleinement son intimité. Ses espaces extérieurs privatifs, sans aucun vis-à-vis, invitent à la détente.
Elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un cadre de vie agréable au quotidien.

D'une surface habitable de 163 m2, elle se compose :
A l'étage, d'un appartement T4 transformé en un spacieux T3, d'une surface de 100m2 environ, comprenant :
- Une entrée
- Une cuisine équipée
- Un grand séjour/salon lumineux de 63m2 ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec vue mer
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant de 63m2 environ, comprenant :
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Une grande buanderie
- Un débarras
- une chambre
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Un agréable jardin de 210 m2 prolonge cet espace, idéal pour profiter des extérieurs.

L'appartement du rez-de-chaussée est indépendant mais il peut également communiquer avec l'étage, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins (location annuelle, location saisonnière, télétravail, espace invités...). A noter que les revenus locatifs de cet appartement peuvent être relativement attrayants.

De plus, à l'entresol, se situe un grand atelier/cave de 40m2 environ, idéal pour le bricolage et pour le stockage.
Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927338