Olmeto : Maison 2 chambres de 69 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Vue mer

Laissez vous séduire par cette charmante maison de village (68 m² habitables + dépendance de 28 m² habitables) entièrement restaurée au coeur d'Olmeto.
Idéalement située, vous pourrez accéder à pieds à toutes les commodités du village (commerces, restaurants, bureau de Poste, médecin, école et crêche).
Cette maison mitoyenne d'un côté entièrement climatisée se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double (salon avec cheminée), d'une cuisine ouverte avec un coin repas, d'un balcon avec vue dégagée sur la plaine de Baracci et sur le golfe du Valinco, et à l'étage une desserte, deux chambres et une salle d'eau WC. Au sous-sol se trouve un studio de 28 m² habitables atypique (pierre et rocher apparents, plafond voûté ancien fumoir) qui vous permettra d'accueillir famille et/ou amis tout en gardant votre indépendance. Parking communal à proximité.
Si vous recherchez un bien authentique sans travaux au charme fou disposant de prestations contemporaines, au coeur de l'agréable commune d'Olmeto, le voici !!!
Visite en vidéo Live possible !

Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : ** €.

Consommation énergétique : Classe C pour 133 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe A pour 4 kg CO²/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448050989. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état