Appartement 4 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Lecci

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Corse-du-Sud, à seulement quelques encablures des eaux turquoise de Cala Rossa, Joseph RISTICONI Immobilier vous propose, en exclusivité, un bel appartement au sein de la résidence Fiori di Cala Rossa, nichée dans un parc verdoyant et fleuri de 3 hectares, à 800 mètres de la plage de Cala Rossa, dans le golfe de Porto-Vecchio.

Situé en rez-de-jardin, ce beau T4 bénéficie d'une exposition idéale et d'une terrasse extérieure de 26 m², véritable prolongement de vie en plein air. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de bain dont une avec wc, et d'un WC indépendant. Deux places de parking privatives complète ce bien.

Entièrement équipé, l'appartement a été très peu occupé par ses propriétaires et n'a jamais été mis en location, prêt à accueillir son futur acquéreur.

Fiori di Cala Rossa vous offre un environnement d'exception : piscine privée de 350 m², espaces verts paysagers, conciergerie sur place, bar restaurant saisonnier et parking sécurisé. A quelques minutes en voiture, vous accédez aux plages de Saint-Cyprien, Pinarello, Santa Giulia et Palombaggia, et Porto-Vecchio se trouve à environ 10 km.

Cala Rossa est sans conteste l'une des adresses les plus convoitées du sud de la Corse, un littoral d'exception, une nature préservée, une clientèle exigeante. Un marché où la rareté fait loi.

Que vous recherchiez un pied-à-terre ensoleillé sur l'Île de Beauté ou une valeur patrimoniale durable, ce bien constitue une opportunité rare sur un marché à forte tension.

Prix : ** € Honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites : Joseph RISTICONI

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 852 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 413 lots - dont 281 lots habitation.

Charges annuelles : 2396 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr