Maison de 197 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Vue mer - Coggia

À seulement 30 km d'Ajaccio, au cœur de la commune de Coggia, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de 2005 offrant de beaux volumes, une vue mer dégagée et un fort potentiel d'aménagement.
Le niveau principal – 197 m² habitables
Lumineux et bien agencé, il propose un vaste séjour de 41 m², une cuisine aménagée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain.
Deux grandes loggias fermées de 19 m² et 35 m² prolongent les espaces de vie et offrent un véritable confort supplémentaire pour profiter de la vue mer et du climat corse en toute saison.
Le confort est assuré par une climatisation réversible dans le séjour, un poêle à bois ainsi que des convecteurs électriques dans les chambres.
Le rez-de-chaussée – un potentiel rare
Véritable point fort du bien, le niveau inférieur offre des volumes bruts particulièrement généreux :
deux grandes pièces de 56 m² et 77 m²
deux pièces d'environ 6 m²
une cuisine à rénover
un garage de 30 m²
une cave de 56 m²
Ces espaces permettent d'envisager de nombreux projets : création de logements indépendants, extension de l'habitation principale ou développement d'un projet locatif.
Le terrain et les extérieurs
Implantée sur un terrain plat d'environ 1 100 m², entièrement clôturé et arboré, la propriété offre un cadre de vie agréable et facile à aménager. Un espace barbecue vient compléter cet extérieur convivial.
Les + qui font la différence :
Vue mer dégagée
Exposition Sud-Ouest
Fibre optique
Forage privatif
Terrain plat, rare sur le secteur
Un bien polyvalent, entre mer et montagne, idéal pour une grande résidence familiale ou pour un projet locatif à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944481