Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bonifacio

Charmante villa contemporaine de plain-pied de 110m2 habitables nichée dans la campagne bonifacienne, sans vis à vis et au calme absolu.
Edifiée sur un terrain de 3448m2 arboré et végétalisé entièrement clos de murs en pierres sèches, dans un environnement exceptionnel, la maison se situe à 5 minutes de la plage de Canettu et à moins de 10 minutes du port de Bonifacio.
Le bien se compose d'un spacieux salon/séjour de 53m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante, 3 chambres dont 1 parentale avec dressing, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant avec point d'eau.
Les prestations sont de qualité: climatisation réversible neuve (juin 2025) dans toutes les pièces, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, portail électrique avec visiophone, carport, borne de recharge électrique, fibre, panneaux solaires...
Les espaces extérieurs sont également très agréables avec une piscine hors sol (8,5x4,5) au sel avec pompe à chaleur et une grande terrasse en bois avec pool house et partie couverte, le tout exposé plein sud.
Un chalet de 40m2 (2 chambres) avec terrasse et sa propre piscine hors sol sans vis à vis avec la maison vous permettra d'augmenter la capacité d'accueil ou de générer des revenus locatifs.
Enfin, un atelier climatisé et une dépendance éventuellement aménageable en studio viennent compléter ce bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 37 619 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921 745 410