3 pièces de 87 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Ajaccio

Bienvenue dans ce duplex T3 de caractère d'une superficie de 87 m², niché dans un immeuble génois chargé d'histoire, en plein cœur de la vieille ville d'Ajaccio, à deux pas de la plage Saint-François, de la citadelle et des lieux emblématiques de la cité impériale.
Idéalement situé dans le quartier le plus vivant et pittoresque d'Ajaccio, mais au calme, vous profiterez d'une ambiance authentique avec ses ruelles pavées, ses restaurants typiques, glaciers artisanaux et bars à vins animés. Le tout à portée de main !

Un art de vivre entre ville et mer :
Occupant les premier et deuxième étages (entièrement privatifs) d'un immeuble de trois niveaux, ce bien rare offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, sans renoncer au charme de l'ancien.
Il se compose de :
• Niveau 0 : Portail d'entrée privatif avec petit hall.
• Niveau 1 : Un corridor desservant un salon / salle à manger, une cuisine séparée, et un WC indépendant.
• Niveau 2 : Un dégagement, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques et prestations
• Menuiseries PVC avec double vitrage
• Nombreuses ouvertures
• Carrelage au sol, cabine de douche
• Bien au calme,
• À seulement 50 mètres de la plage Saint-François
• Proximité immédiate : commerces, transports en commun, cathédrale, port de plaisance, parkings municipaux

Fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif saisonnier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Pierrine Murroni - Conseillère BSK Immobilier au ** ** ** ** **Cette annonce référence 305185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr