3 pièces de 72 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Cuisine américaine - Ajaccio

Votre agence ERA Immobilier Ajaccio vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 72 m², entièrement rénové en 2025, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier du Tribunal.

Son véritable atout ? Un grenier aménagé de 14 m², directement au-dessus de l'une des chambres. Déjà isolé thermiquement et phoniquement, il ne reste qu'à créer un accès pour imaginer une troisième chambre, un bureau ou une suite parentale. Une opportunité rare de faire évoluer facilement ce T3 en véritable T4.

À l'intérieur, le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, parquet d'origine et cheminées s'associent parfaitement à une rénovation récente offrant tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, DPE C).

La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur un agréable salon-séjour d'environ 20 m² prolongé par un balcon. Deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements complètent ce bien.

Les atouts :
- Dernier étage
- Entièrement rénové en 2025
- Charme de l'ancien préservé
- Grenier aménagé de 14 m²
- Potentiel d'évolution en T4
- Quartier du Tribunal

Un appartement rare, idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec ses projets.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr