Ajaccio : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé dans le quartier recherché de Candia / Finosello à Ajaccio, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 traversant d'environ 71 m², situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur.
Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation traversante particulièrement appréciable. Son agencement fonctionnel comprend un hall d'entrée desservant un séjour lumineux climatisé, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier offrant un espace de rangement supplémentaire au quotidien.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et du climat ajaccien. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un lieu idéal pour les repas ou les moments de détente.
Un grenier privatif complète ce bien et représente un atout rare sur le marché immobilier ajaccien. Il offre un espace de stockage appréciable pour les effets personnels ou le matériel saisonnier.
La résidence dispose également d'un vaste parking collectif fermé réservé aux résidents, facilitant le stationnement au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable avantage avec la proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé et transports en commun. Le centre-ville d'Ajaccio ainsi que les principaux axes routiers restent facilement accessibles.
Réunissant des prestations recherchées telles que l'ascenseur, la climatisation réversible, une terrasse confortable, un grenier et un parking sécurisé, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement apprécié d'Ajaccio. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1421€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954443

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard