2 pièces de 50 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Ajaccio

20000 AJACCIO – Quartier résidentiel - Grand Appartement F2 de 50 m2.
Grand Appartement F2 de 50 m2 - Dominique Larroche et le réseau BSKimmobilier vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce grand appartement situé sur les hauteurs d'Ajaccio dans un quartier résidentiel prisé de la ville.

Idéalement situé et proche des commerces de la plage du Trottel, ce bien vous séduira par son agencement et sa praticité d'utilisation: Tout d'abord une belle hauteur sous plafond caractérise cet appartement, un couloir principal dessert toutes les pièces à vivre:

Composé d'une suite parentale avec un balcon privatif, la chambre dispose d'une salle de bains.
Proche de la chambre, un WC séparé avec un placard aménagé.
Une cuisine séparée aménagée offre tout le confort et un espace salon salle à manger prennent place.

Idéal pour un pied à terre à Ajaccio, cet appartement vous séduira par ses volumes, un salon et séjour termine cet espace à vivre chaleureux disposant d'une jolie vue ville dans ce quartier résidentiel.

Le ravalement à été effectué récemment et acquitté, une chaudière gaz récente, toutes les huisseries ont été changées par du double vitrage disposant d'une grande hauteur, une cave.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de nombreux commerces de proximité, tels que tabacs, épicerie fine, supérette, bar et restaurant du bord de mer.
A proximité des transports en commun (bus) et offrant un environnement agréable, cet appartement est un véritable havre de paix dans un quartier recherché, il propose une accessibilité intéressante pour jouir des plaisirs de la mer tout en étant proche des commodités de la ville.
À 10 minutes à pied du centre-ville d'Ajaccio et à 20 minutes en voiture de l'aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant:
Dominique LARROCHE au ** ** ** ** ** ou par demande d'information par courriel ***@***.**Cette annonce référence 291452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr