Studio de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Ajaccio

Pierrine MURRONI, conseillère du réseau BSK Immobilier, vous invite à découvrir ce beau studio au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur de la cité impériale. Il est idéalement situé dans une rue piétonne du centre historique, à proximité du musée Fesch, de la halle au marché, du port de plaisance et de nombreux commerces et restaurants.
La plage est accessible à pied.

D'une superficie de 29,13 m² (26,68 m² Loi Carrez), il comprend une pièce principale avec un salon cosy, un espace nuit avec lit en 160 cm. une salle d'eau, un WC, une loggia. Petit plus : possibilité d'isoler la zone nuit par une verrière ou une cloison amovible,

Prestations : double vitrages, menuiseries PVC, climatisation réversible, sèche-serviettes, nombreux rangements, digicode.

Points forts :
- Emplacement touristique et commerçant avec une forte attractivité locative
- Rénové et meublé, prêt à louer ou emménager
- Agencement optimisé pour un petit espace
- Potentiel d'aménagement (verrière/claustra) pour plus d'intimité

Usage conseillé :
- Investissement locatif (meublé saisonnier ou location longue durée)
- Premier achat ou pied-à-terre

Pour toute information complémentaire et organiser une visite : Pierrine MURRONI – ** ** ** ** **Cette annonce référence 299629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr