Vigeois : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Située à quelques minutes du bourg de la commune, dans un quartier calme, la maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Vigeois est une commune qui se distingue par son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de l'autoroute A20 qui relie Brive la Gaillarde (environ 30 minutes) à Limoges (environ 35 minutes), et 20 minutes de Pompadour, célèbre pour son château et son haras national. et ses nombreux attraits touristiques.
La commune bénéficie également de commodités pour faciliter votre quotidien.

En passant la porte d'entrée vous arriverez dans un hall d'environ 6m2 qui distribue les pièces du niveau de vie principal. Il dessert sur la droite la pièce de vie d'environ 26m2, avec une cheminée. Cette pièce bénéficie d'un accès direct au balcon exposé sud ouest. La cuisine meublée séparée de 15,4m2 se trouve à proximité.
Le couloir permet d'accéder à une salle d'eau, un WC et trois chambres de 10,2 m2, 10,3 m2 et 12,25m2.

Le couloir mène à une salle d'eau, un WC, et trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 12,25 m².

Le rez-de-chaussée (environ 90 m²) comprend un garage, un atelier et une cave, offrant de belles possibilités d'usage ou d'aménagement.

Le grenier, actuellement accessible par une échelle escamotable, est en excellent état : sa hauteur sous plafond et son plancher hourdis permettent d'envisager une extension facile de la surface habitable.

Le terrain, d'une superficie d'environ 3400m2 est entièrement clos et plat. Il comprend une dépendance pouvant être utilisée comme atelier de bricolage, stockage de bois ou matériaux, ou abri à animaux.

Autres informations :
- portail
- garage
- pompe à chaleur
- assainissement individuel à revoir

Option :
- une parcelle d'environ 3 300 m², attenante à la propriété et dotée d'une source, peut être vendue en supplément — idéale pour agrandir le terrain, créer un verger, installer des paddocks ou sécuriser un projet autonome

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.