Maison 2 chambres de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vigeois

iad France - Valerie Gaut vous propose: Située dans le quartier du Vieux Pont à Vigeois, aussi appelé « Pont des Anglais », cette maison bénéficie d'une orientation ensoleillée.

Vigeois se distingue par sa situation idéale, à seulement quelques kilomètres de l'autoroute A20, permettant de rejoindre Brive-la-Gaillarde en environ 30 minutes et Limoges en environ 35 minutes. Pompadour, connue pour son château et son haras national, est à seulement 20 minutes.

D'une superficie habitable de 58 m², elle dispose également d'un espace avec verrière de plus de 46 m² de plain-pied, actuellement utilisé comme garage, ainsi que d'une cour d'environ 13 m², idéale pour profiter d'un extérieur avec peu d'entretien.

On accède à la maison par quelques marches. Un couloir dessert un WC, une salle de bains, une cuisine d'environ 7 m², une salle à manger de 17,7 m² avec accès sur un balcon, deux chambres de 10,9 m² et 11,1 m², ainsi qu'un cellier.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Cette maison à rénover offre un potentiel varié : stationnements, location saisonnière ou résidence principale, tout en étant à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69900 euros. Prix hors honoraires : 63900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,39% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.