Maison de 158 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces - Uzerche

Charmante Maison de Plain-Pied à Uzerche - Quartier Les Chabannes (19140) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied idéalement située dans le quartier prisé des Chabannes à Uzerche. Avec ses 6 pièces spacieuses et son jardin privé, cette propriété de 158 m² offre une vie confortable dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : Surface : 158 m² Type : Maison de plain-pied Pièces : 6 Quartier : Les Chabannes, Uzerche (19140) Chauffage : Fuel, chaudière de 2003 Assainissement : Collectif, conforme Menuiseries : Doubles vitrages en aluminium laqué blanc Volets roulants : Électriques en aluminium laqués marron ton bois (2021/2022) Toiture : Ardoise, suivie en janvier 2018 L'intérieur de cette maison vous accueille dans une grande pièce à vivre chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. Les quatre chambres offrent amplement d'espace pour votre famille et vos invités. Une cuisine indépendante aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas. Deux salles d'eau et deux toilettes indépendants garantissent praticité et confort. La propriété offre également une cave, un cellier et un garage, répondant ainsi à tous vos besoins en termes de stockage. À l'extérieur, deux abris de jardin sont parfaits pour ranger le matériel d'entretien et le bois de chauffage, laissant votre espace intérieur toujours organisé. Profitez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les loisirs en plein air et les moments de détente. Deux terrasses ajoutent à l'espace extérieur, offrant des recoins paisibles pour vos moments en famille ou entre amis. Le terrain s'étend sur 2 530 m², vous permettant de profiter d'une intimité et d'un espace suffisants. La maison est située à proximité de deux établissements scolaires, ce qui en fait une option idéale pour les familles avec enfants. Pour les déplacements, la gare Uzerche est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que l'autoroute A20 est à seulement 5 km. Vous trouverez également des commodités à quelques minutes, dont un restaurant, un commerce, un supermarché et une supérette. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien entretenue, nichée dans un quartier recherché d'Uzerche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prenez rendez-vous avec Carole PRINCIPAUD au ** ** ** ** ** Mail : ***@***.** EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914472832