Maison 4 chambres de 186 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Ussel

iad France - Eric Feintrenie vous propose: A vendre, une maison de ville construite par un architecte en 1987

Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'architecte, d'une surface habitable de 186 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Une entrée et un couloir de plus de 13 m² distribuent les pièces du rez-de-chaussée :
•Une cuisine aménagée/équipée de 16 m² et son arrière-cuisine avec point d'eau,
•Séjour lumineux de 38 m² avec insert à bois et accès direct à la terrasse de 20 m²,
•Une chambre de 15 m²,
•Une salle de bain,
•Un WC.

Étage mansardé :
•Une pièce palière desservant trois chambres confortables de 9, 17 et 20 m² dont une avec balcon,
•Une salle de bain,
•Un WC.

Sous-sol (surface totale de 110 m²) :
•Un garage avec porte coulissante motorisée,
•Un atelier avec son établi et ses rangements,
•Une buanderie,
•Une cave.

Le tout sur un terrain de plus de 700 m² entourant la maison agréable et bien exposé, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.

Informations complémentaires :
•Toutes les chambres possèdent des placards de rangement intégrés,
•Chauffage par convecteurs électriques et insert à bois dans le séjour,
•Isolation des murs, plancher et combles (note DPE = Bonne)
•Menuiseries double vitrage bois (note DPE = Moyenne),
•Tout-à-l'égout,
•Terrain clôturé.

Atouts : Qualité de la construction, emplacement idéal, volumes généreux, luminosité, terrain arboré, sous-sol total.

Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent y apporter une touche de modernité tout en bénéficiant d'une construction de qualité et bien pensée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.