Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ussel

Vous aimez le charme de l'ancien et la pierre ? Je vous propose à seulement 15 minutes d'Ussel et de Bort-les-Orgues, sur la commune de Saint-Bonnet-près-Bort, une charmante maison en pierre de 165 m² habitables, située dans un environnement paisible.
Au RDC, vous trouverez une cuisine fermée, une salle à manger chaleureuse avec ses grands placards et sa cuisinière à bois, un salon avec cheminée pour vos soirées d'hiver, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage offre de beaux volumes avec un grand palier desservant deux spacieuses chambres, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une cave, de fenêtres en double vitrage et d'un garage attenant de 40 m². Fosse septique conforme et chauffage au bois et granulés.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain plat, arboré et fleuri de 2 721 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison familiale pleine de charme à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535