Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Ussac

Situé sur les hauteurs d'Ussac, Je vous présente le charme de ce bien unique.
Au calme, au fond d'une impasse et proche de toutes les commodités, cette maison séduit par son authenticité et son confort. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace et convivialité.
Le palier franchi donnant accès au rez de chaussée vous trouverez une grande chambre avec moustiquaires, une cuisine d'été buanderie parfaite pour partager des repas estivaux, une salle de bains avec WC ainsi qu'un garage offrant un vaste volume de rangement.
En empruntant les escaliers qui mènent au premier et dernier étage, Un vaste salon-séjour lumineux de 44,3 m² s'offrira à vous ainsi qu'une grande cuisine ouvrant tous deux sur une terrasse couverte, idéale pour profiter calmement des premiers rayons de soleil. On trouve également à cet étage deux chambres avec moustiquaires, une salle de bains moderne et un wc complètent cet espace chaleureux.
concernant son extérieur cette maison offre un terrain arboré de 1 600 m² donnant accès à une superbe vue sur Donzenac, un potager digne des plus grand passionnés, Un chalet de jardin déjà alimenté en eau et en électricité, et une magnifique terrasse d'été, véritable invitation à des moments conviviaux, en famille ou entre amis.
Mais le véritable atout de cette maison, c'est son confort énergétique hors du commun, la plupart des pièces de vies sont équipés de pompes à chaleur RR ( clim réversible ) daté de 2022, avec une consommation estimée entre 2 000 € et 2 870 € par an, La maison dispose également de volets électriques avec fermeture centralisée.
Toujours parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Elle est à la fois rassurante, économique et pleine de potentiel. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, où chaque espace invite au partage et aux bons moments.
Taxe foncière : 1 350 €