Tulle : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison triplex des années 70 avec appartement T2 indépendant

OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Tulle en Corrèze !

Cédric COVERGNAT vous propose à la vente cette maison des années 70 de type triplex, idéalement située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et des centres commerciaux.

Composition de la maison principale

Premier étage

Deux grandes chambres
Une pièce d'eau
Un WC séparé
Un dressing

Rez-de-chaussée

Un grand salon / salle à manger équipé d'un poêle à granulés
Une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Un espace bureau
Une ouverture donnant accès au balcon
Étage inférieur
Une salle de bain
Un WC séparé
Une pièce aménageable selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau, etc.

Appartement T2 indépendant ? plus de 40 m²

Idéal pour un revenu locatif complémentaire permettant de contribuer au règlement des charges foncières.

Il comprend :

Un salon / salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Un WC séparé
Une chambre
Une pièce d'eau
Extérieurs
Un balcon attenant
Une cour donnant accès à une cave d'environ 20 m²
Un terrain non attenant de 183 m²
Prix de vente

** € Frais d'agence inclus a la charge du vendeur

Les atouts du bien

Emplacement recherché sur les hauteurs de Tulle
Environnement calme
Maison familiale spacieuse
Poêle à granulés
Appartement indépendant générant un potentiel revenu passif
Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
Nombreuses possibilités d'aménagement

Performance énergétique
DPE : D
GES : C

Une opportunité à ne pas manquer !

Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un logement principal avec revenu locatif complémentaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 580. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 -.