Tulle : Appartement 9 pièces de 160 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Anaïs Sou vous propose : Opportunité d'investissement clé en main à Tulle !

Immeuble idéal pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement locatif stable et saisir des opportunités de croissance à long terme dans le marché immobilier de Tulle.

Description de l'immeuble : Situé au cOEur de Tulle, cet immeuble de 160m² environ construit en 1960 est composé de trois appartements indépendants et de deux garages, offrant ainsi un potentiel, à long terme, d'investissement diversifié. Chaque appartement dispose de son propre accès et compteur individuel, assurant une gestion locative simple et efficace (partenariat possible avec entreprise spécialisée en gestion locative)

Rentabilité actuelle :
Revenus locatifs annuels brut : 10 800€
Taux de rentabilité brut : 6,06%
Potentiel de rentabilité avec le studio rénové loué...

Caractéristiques attractives :
Localisation centrale près du centre-ville et du collège, garantissant une demande locative constante.
Locataires actuels fiables assurant une stabilité des revenus locatifs.

Prix attractif : Proposé à ** € honoraires inclus, cet immeuble offre une entrée abordable dans le marché immobilier de Tulle tout en offrant un potentiel de rendement locatif attractif.

Description détaillée des appartements :

Appartement au rez-de-chaussée :
•Surface de 30m² environ
•En cours de rénovation
•Comprend une entrée sur la pièce de vie
•Une chambre de 9m² environ
•Salle de douche avec WC

Appartement au 1er étage :
•Entrée indépendante à l'extérieur
•Surface de 63m² environ
•Garage inclus
•Couloir à l'entrée desservant :
o Deux chambres de 12m² environ chacune
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 21m² environ
o Salle de douche avec WC

Appartement au 2e étage :
•Entrée indépendante à l'extérieur avec petite terrasse
•Surface de 69m² environ
•Bénéficie du second garage
•Dégagement de 8m² environ dès l'entrée desservant :
o Une salle de bain de 8m² environ
o Une grande chambre de 15m² environ
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 23m² environ, donnant accès à :
Une deuxième chambre de 12m² environ

Cette opportunité convient parfaitement à un investisseur débutant ou intermédiaire cherchant à constituer un portefeuille immobilier diversifié et à obtenir des revenus passifs stables à long terme.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Tulle !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Sou EI (ID 71993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr