Appartement 6 pièces de 201 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tulle

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Appartement Familial ou professionnel de 203m2 en plein centre de Tulle

Situé sur une artère principale de TULLE, cet appartement rare par sa superficie de 203m2 habitables se trouve au 3eme étage d'une résidence sécurisée. Vous etes ici à quelques pas des commerces, écoles et des commodités du centre ville.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond (2,85m) et les volumes généreux donnent une impression d'espace et de confort, notamment grace au parquet présent dans chacune des pièces.
Les grandes et nombreuses fenêtres baignent la pièce principale de lumière.

Il se compose :
•D'une entrée et couloir de 17,5m² avec de nombreux rangements
•D'une cuisine semi ouverte sur le séjour et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle) de 12,95 m²,
•D'un cellier de 10 m2
•D'une vaste pièce de vie de 49,5 m², baignée de lumière orientée Ouest
•D'une pièce attenante d'environ 29,2m² pouvant servir de bibliothèque ou bureau pour le télétravail ou profession libérale
•D'une chambre de 17,50m2
• D'une chambre de 24,1m2 avec placards coulissants intégrés (4,6 m linéaires)
•D'une chambre de 15,6m2
•D'une chambre de 14,6m2
•D'une salle d'eau avec douche, vasque et placard de 9,5m2
•Et de WC séparés.

Autres renseignements :
•Résidence sécurisée
• Fenêtres double vitrage
•Parquet dans l'ensemble des pièces
•Chauffe eau 300L
•Aucun travaux à prévoir

Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un professionnel libéral grace à ses volumes et espaces adaptés
Taxe foncière : 2271 €

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.