3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Tulle

iad France - Emilie Prom vous propose: Appartement 3 pièces 56 m²

Venez découvrir cet appartement T3 de 56m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements.

Une entrée spacieuse qui vous accueille, dessert une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à un balcon parfait pour profiter des beaux jours.
Un couloir en L avec placards intégrés vous mène à deux chambres : une première chambre de 9m2 environ et une seconde chambre de 11m2 environ.
Salle d'eau avec douche moderne et WC séparés pour plus de confort.
Un grand garage en rez-de-chaussée permet de stationner deux véhicules et une cave privée est également à disposition.

De plus, un jardin commun avec fil à linge est accessible au 1er palier de l'immeuble, parfait pour les moments de détente.

Points forts :
Faibles charges de copropriété : 36EUR par mois (soit 432EUR annuels), syndicat bénévole.
Performance énergétique avantageuse avec un DPE classé D, et une classe climat B.
Environnement paisible et copropriété bien entretenue.

Informations complémentaires :
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable avec de belles prestations. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi rapidement !

Surface : 56 m²
Prix du bien : 66000 €
Prix du bien hors honoraires : 63000 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.