Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 19 m² - Duplex - Immeuble de standing - Treignac

Exclusivité agence. Petit prix ! Appartement duplex de caractère au coeur de Treignac - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Situé au coeur du charmant village de Treignac, dans un bel immeuble en pierre, découvrez cet appartement duplex d'environ 70 m² habitables, vendu partiellement meublé et prêt à être occupé immédiatement.
La copropriété est sans charges, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou une location saisonnière.
L'accès se fait par un couloir commun sécurisé avec porte équipée d'un digicode. Au premier niveau, l'appartement comprend une entrée et une cuisine aménagée d'environ 14 m². Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent un vaste dégagement avec dressing, un séjour lumineux d'environ 19 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et les environs, trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est en excellent état, très propre, avec une décoration récemment remise au goût du jour. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement bénéficie d'un classement énergétique D.
Ce bien facile à entretenir offre un excellent potentiel pour une résidence secondaire, un investissement locatif à l'année ou une activité de location saisonnière avec un bon retour sur investissement.
Visite filmée disponible sur demande. Réf. 1832 T
Prix : 61 050 Euros *
*Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 55 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1530 Euros et 2130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr