Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Seilhac

iad France - Maï Lavidalie vous propose: À deux pas du centre-bourg de Seilhac, cette maison rénovée avec soin en 2015 offre un équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain.

Installée à proximité d'un axe permettant un accès rapide à l'A20 (Brive en 30 min, Limoges en 45 min), cette maison possède un jardin relativement plat à l'arrière, bordé par un champ et une parcelle boisée.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec WC, puis une pièce de vie baignée de lumière : un vaste salon/salle à manger de plus de 36 m² avec un parquet en châtaignier et un mur en pierre plein de cachet. Une verrière sépare élégamment cet espace de la cuisine de 13,5 m², à aménager selon vos envies.
Les baies vitrées en aluminium à galandage invitent le jardin à entrer dans la maison et offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Un poêle mixte bois/granulés assure une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs pour un confort optimal. Une chambre de 11,4 m² complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
•Deux chambres avec rangements (9,48 m² et 11,06 m² au sol)
•Une suite parentale avec chambre et dressing (16,41 m² au sol)
•Une salle d'eau spacieuse (10,55 m² au sol)
•Des WC indépendants
Le tout distribué par un palier central agréable.

Un sous-sol fonctionnel de plus de 60 m² permet de garer un véhicule, stocker, bricoler ou entreposer.
Le terrain, plat, comprend une petite zone boisée idéale pour alimenter le poêle, ainsi qu'un cabanon et un poulailler.

Les + de cette maison :
•Isolation performante, double vitrage, tout-à-l'égout
•Taxe foncière maîtrisée (994 €)
•Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, collège, services
•Un extérieur calme et verdoyant à l'arrière : parfait pour les moments en famille ou pour les amoureux de nature.

Envie d'un lieu facile à vivre, lumineux, pratique au quotidien mais aussi paisible quand vous êtes chez vous ?
Cette maison vous attend.
Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.