Maison de 141 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Segonzac

Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée au coeur d'un écran de verdure, où chaque jour devient une invitation à la sérénité. Construite en 1970, cette demeure respire l'authenticité et le potentiel avec ses 141 m² de surface habitable répartis sur un seul niveau, offrant un confort spacieux et lumineux.

Son jardin généreux de 70 m², baigné de soleil, se transforme en un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Et que dire de son potentiel piscinable ? Un rêve à portée de main pour des étés inoubliables en famille ou entre amis !

Avec ses 9 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou offrir un espace de vie généreux. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, est le coeur battant de la maison, tandis que les deux salles de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche chaleureuse et authentique à cette demeure. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos projets : bureau, salle de jeux, buanderie ? Les possibilités sont infinies !

Assis sur votre balcon, vous contemplerez une vue imprenable sur la verdure, un véritable cadeau du quotidien, une source d'inspiration et de bien-être.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied : un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et une école primaire. Pour les trajets un peu plus longs, le centre-ville et ses commerces variés, ainsi que les transports en commun, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Plusieurs parcs et espaces verts sont également à proximité pour des balades ressourçantes.

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Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6290.00 et 8540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.