Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Marie-Lapanouze

Située dans le bourg de Sainte-Marie-Lapanouze, cette maison de caractère de plus de 130 m2, datant des années 1900 est implantée sur un terrain plat de 794 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cantou, une salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, une authentique bassière, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Un dégagement mène au dernier étage où se trouve un grenier de plus de 70 m² aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
La maison est saine, la couverture en bon état, elle dispose d'une cave et de huisseries en PVC double vitrage.
Aucun système de chauffage n'est actuellement installé, permettant de concevoir une solution adaptée au futur projet.
Possibilité également d'acquérir une grange à proximité et son terrain.
Une demeure de caractère, saine et pleine de possibilités, pour donner vie à un beau projet au coeur de la Haute Corrèze.

Prix: 70 000 euros HAI, honoraires inclus de 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 65 000 euros.

Logement non soumis au DPE, aucun système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAND Céline, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAND Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir