Maison de 157 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Féréole

EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE À SAINTE-FEREOLE (19270) À deux pas de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette charmante maison de 9 pièces, d'une superficie de 157 m², offrant un cadre de vie idéal à Sainte-Féréole. Construite en 1976, avec la création d'une extension en 1991, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison comprend une spacieuse pièce à vivre, sept chambres confortables dont 3 mansardées en enfilade, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes, assurant un confort absolu pour toute la famille et un garage. Elle comporte des huisseries PVC double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique de 200L et de l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une PAC Air/Eau et un poêle à granulés pour une chaleur douce et constante, tandis que l'intérieur bien entretenu garantit un cadre de vie agréable dès votre arrivée. En plus de ses espaces intérieurs généreux, cette propriété propose des équipements extérieurs de qualité, dont une piscine pour des moments de détente inégalés. Profitez également d'un balcon de 5 m², d'un jardin de 668 m², et d'une terrasse spacieuse de 57 m², idéale pour recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain s'étend sur 792 m², offrant ainsi un espace extérieur bien aménagé et entretenu. Une cave est également mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage. En termes de commodités, cette maison est idéalement située à proximité du centre bourg, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une école primaire se trouve à quelques pas, et pour vos déplacements, vous bénéficiez de la proximité de quatre gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des autoroutes A20 et A89 à moins de 7 km. Profitez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, un tennis, ainsi que divers commerces et restaurants à quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec piscine, offrant confort et cadre de vie privilégié à Sainte-Féréole. Contactez Carole PRINCIPAUD (EI, Agent commercial RSAC 914 472 832 de Brive) au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914472832