Saint-Viance : Maison 5 chambres de 174 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Valerie Gaut vous propose: Maison en pierre entièrement rénovée à Saint Viance

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 174 m², située sur les hauteurs de Saint Viance, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Rénovée avec soin en 2015, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne.

Superficie totale : 174 m²
- Année de construction : 1960, rénovée en 2015
- Énergie : Chauffage par pompe à chaleur (2021) et chauffe-eau thermodynamique de 250 l (2022) + Insert (2013)
- Classe énergétique : B
- Fenêtres en aluminium avec volets électriques, porte de garage électrique (installés en 2012)

Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre de 45 m²
- 2 chambres (une avec dressing et l'autre avec placard)
- Salle d'eau et toilettes

Premier étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Très grande mezzanine pouvant servir de bureau
- Salle d'eau et toilettes

Sous-sol :
- Semi-enterré, avec garage de 80 m², et plusieurs pièces complémentaires (débarras, atelier, cuisine d'été)

Extérieur :
Terrain de 6526 m², comprenant :
- Terrasse de 12 m²
- Séchoir pour stationner des véhicules
- Présence d'une source sur le terrain, ajoutant un charme naturel à la propriété
Le terrain est piscinable.
Fosse septique de 2017.

Cette maison est extrêmement agréable à vivre, bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !

Vidéo disponible pour ce bien.

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Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.