Maison de 74 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Salvadour

iad France - Anaïs Sou vous propose: 14 586m² de terrain avec maison ancienne à rénover – Saint-Salvadour, Corrèze

Vous rêvez d'un projet à façonner selon vos envies, d'une maison de caractère où tout est possible, dans un cadre paisible au cOEur de la Corrèze ? Cette maison ancienne, construite avant 1949, vous offre une véritable page blanche à réinventer. Avec ses 74 m² habitables et ses 14 586 m² de terrain répartis en 5 parcelles non attenantes, elle combine authenticité et potentiel.

Dès l'extérieur, vous découvrez une bâtisse typique, qui conserve son cachet d'antan.
En rez-de-route, un garage de 13,34 m² et une vaste cave de 38,50 m² vous attendent. Ces espaces, aujourd'hui dédiés au stationnement et au stockage, peuvent facilement être transformés en pièces de vie : une grande cuisine familiale, un atelier lumineux ou encore une salle de jeux conviviale.

Le premier niveau se compose d'une cuisine avec cantou (7,29 m²), d'une pièce couloir avec placard (8,53 m²) et d'un salon spacieux et lumineux de 21,71 m² qui s'ouvre directement sur le jardin. Cet étage abrite également une salle d'eau (4,63 m²) et des WC séparés (1,29 m²).

En montant au deuxième étage, vous découvrez un dégagement de 6,62 m² desservant deux chambres confortables (10,80 m² et 11,54 m²) ainsi que deux espaces grenier (6,62 m² et 4,02 m²). Ces volumes sous les toits, chaleureux et intimes, pourront être transformés en rangements, bureau, chambre d'appoint ou coin détente.

Un cadre de vie paisible

Les 5 parcelles de terrain non attenantes, représentant au total 14 586 m² et constituent un atout supplémentaire pour profiter d'espaces naturels préservés. Vous pourrez profiter de la campagne environnante en toute liberté, dans une atmosphère calme et verdoyante.

Un projet à personnaliser

Cette maison est un véritable projet de rénovation. Son organisation et ses volumes permettent de nombreuses possibilités : conserver l'esprit authentique du cantou, repenser la distribution des pièces, créer de grands espaces ouverts et lumineux, ou encore moderniser l'ensemble tout en respectant le caractère ancien de la bâtisse.

Avec ses 4 accès indépendants, elle peut facilement s'adapter à différents modes de vie : maison familiale, résidence secondaire, lieu de vacances à partager ou encore maison évolutive selon vos besoins.

Caractéristiques techniques

Surface habitable : 74 m²

Garage : 13,34 m²

Cave : 38,50 m²

Salon : 21,71 m²

3 chambres + 2 greniers aménageables

5 parcelles de terrain non attenantes : 14 586 m²

Toiture : bac acier et fibrociment

Maison semi-enterrée avec 4 accès indépendants

Travaux de rénovation complète à prévoir (assainissement, gros OEuvre, performance énergétique)

DPE : G

Taxe foncière : 474 €

Une page blanche à personnaliser intégralement.

Un cadre de vie serein dans un village de caractère.

Des volumes modulables et ses terrains ouvrent la porte à de multiples projets.

Lier authenticité et modernité, tradition et confort.

Une opportunité à saisir

Que vous cherchiez un premier achat à façonner, une maison secondaire à la campagne ou simplement un projet de rénovation ambitieux, organisons une visite !

Sa configuration atypique, ses terrains et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Ici, rien n'est figé : chaque pièce peut être repensée..

Si vous aimez les lieux qui racontent une histoire et que vous souhaitez écrire la vôtre, cette maison est faite pour vous.

Maison ancienne à rénover (74 m²) avec garage, cave, salon lumineux, 3 chambres, greniers et 14 586 m² de terrains répartis en 5 parcelles. Travaux lourds à prévoir (DPE G). Une opportunité rare pour créer une maison à votre image, dans un cadre paisible au cOEur de la Corrèze.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 784 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.