Saint-Privat : Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 49 m² - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Betty Feintrenie vous propose: Maison de Caractère à Saint Privat – Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique !

Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d'aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover.
Un projet immobilier modulable selon vos envies :
- Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d'hôtes, un gîte et/ou en aménageant des appartements au 1er étage.
- Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive.

Un intérieur chaleureux et modulable

L'entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez :
✔️ 2 chambres
✔️ 1 salle de bain
✔️ 1 WC
✔️ Un palier aménageable en coin bureau

Un rez-de-jardin à exploiter
Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend :
✔️ Une vaste entrée
✔️ Une cuisine indépendante
✔️ 2 chambres supplémentaires
✔️ Une salle d'eau

Des idées d'aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter !

Un 1er étage à rénover – anciens appartements.

Un extérieur agréable et bien équipé
✔️ Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m²
✔️ Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m)
✔️ Garage

Équipements et commodités
✔️ Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation
✔️ Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal
✔️ Connexion fibre pour une communication rapide
✔️ Tout à l'égout