Saint-Priest-de-Gimel : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Nouveauté

Pour les amoureux de la Nature et des grands espaces

Secteur Gimel, à 15 minutes de Tulle et à 10 minutes des commerces, au coeur d'une nature généreuse et verdoyante, idéal pour les amoureux des grands espaces et des activités de plein air.

Vous recherchez un bien atypique, sans voisin proche mais sans être isolé ? Idéal pour déconnecter et se ressourcer, cette maison est un véritable havre de paix

Belle qualité de construction pour ce chalet en madrier de 1990 ( madrier en 110mm) édifié sur un sous-sol intégral semi-enterré et offrant de TRES BEAUX VOLUMES ( près de 200 m2 hab + grand-sous-sol)

DE PLAIN-PIED :
salon - salle à manger de plus de 40 m2 avec porte-fenêtres sur terrasse
grande cuisine de 18 m2
2 chambres
1 bureau
1 agréable véranda
SDB
WC

ETAGE :
2 chambres
SDE avec toilettes sèches
grand dégagement à usage de salle de jeux ou bureau et rangements

GRAND SOUS-SOL :
Grande Buanderie
Pièce ( chambre d'appoint ou petit atelier couture...)
salle d'eau avec douche -wc
Grande cave
Grand Garage

Le Plus, idéal pour les bricoleurs ou pour un artisan :
Un GRAND ATELIER équipé du triphasé

Côté confort :
Poêle à pellets
Clim réversible à l'étage
Fosse sceptique aux normes

A l'abri des regards, ce chalet est édifié sur un terrain de 7000 m2 au coeur d'une nature verdoyante.
La maison dispose de belles terrasses Sud et Sud-est pour profiter du jardin
jardin potager bio et poulailler

Une pisicine hors sol récente et sécurisée permettra de se rafraichir aux beaux jours

Un environnement très nature à 15 minutes de Tulle ! Une vallée préservée qui abrite une faune et une flore généreuses entre rivières, étangs, cascades et villages authentiques.
Une petite rivière coule en contre bas, l'étang de brach à proximité offre un site remarquable pour les pêcheurs et de très nombreuses randonnées s'offrent à vous.

Taxe foncière 1200 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 604854 )