Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pantaléon-de-Larche

St Pantaleon de Larche, en limite de Brive Ouest, dans un environnement TRES CALME, avec une partie boisée sur l'arrière, à moins 5 minutes de la zone ouest de Brive et de l'accès autoroute et à 15 minutes de Brive centre, maison de PLAIN-PIED sur sous-sol semi-enterré en excellent état et très bien entretenue !

Ses atouts :
- Côté confort : Double vitrage récent, volets roulants électriques et solaires, CLIM RÉVERSIBLE, cheminée avec insert,
Isolation sous toiture récente, murs isolés, portail et porte de garage automatisés, électricité refaite, fibre....
- Côté pratique : maison de PLAIN-PIED avec grand garage en sous-sol

Interieurs et exterieurs tres bien entretenus. Couverture en très bon état

La maison se compose :
De plain pied : entrée, salon - salle à manger ( avec clim reversible ) de 30 m2 avec cheminée insert et porte fenêtre sur terrasse, cuisine équipée ( four, plaques à induction, hotte, frigo et lave vaisselle ), 2 grandes chambres ( 12 et 13 m2 ) dont une chambre avec grand dressing et clim reversible, 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, 1 SDE avec WC
SOUS-SOL : une grande pièce de 21 m2 avec porte -fenêtre sur jardin, pouvant être utilisée, selon vos besoins, en chambre, cuisine d'été, grand bureau, salle de jeux....
De l'autre côté du sous-sol, cellier, grand garage avec une partie atelier. ( porte automatisée )

Une maison très confortable dans un environnement TRES CALME
Taxe foncière 1090 €

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 551596 )