Saint-Mexant : Maison 4 chambres de 154 m² - Proche commerces - Jardin

À Saint-Mexant, au détour d'un chemin qui s'achève en impasse, se dévoile une propriété où le temps semble suspendu. Ici, pas de voisins proches, pas de vis-à-vis, seulement le calme de la campagne et l'horizon ouvert sur la verdure.
La maison d'habitation, solide et accueillante, s'articule aujourd'hui autour de deux logements indépendants.

En rez-de-chaussée, un agréable T3 vous offre une grande pièce de vie lumineuse et deux chambres chaleureuses.
À l'étage, un vaste T4 à moderniser attend vos idées et vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer une belle maison familiale ou de conserver deux appartements séparés selon vos projets.

Non attenante, la grange de près de 120 m² au sol, élevée sur deux niveaux et en excellent état, ouvre un champ infini de perspectives. Atelier d'artiste, espace de stockage ou futur lieu de vie, elle sera le support parfait pour vos inspirations les plus audacieuses.

Le terrain de plus de deux hectares, avec une partie boisée et du pré, invite à la flânerie comme aux projets agricoles ou maraîchers. Une grande cabane en bois parfaitement intégrée au paysage, un puits alimenté en eau et un ancien four à pain à restaurer viennent compléter l'ensemble.
Quelques travaux de modernisation et une remise aux normes de l'assainissement seront nécessaires, mais l'essentiel est déjà là : un cadre verdoyant, une construction en bon état général, et un potentiel immense pour donner vie à vos projets.

Cet écrin de tranquillité est une invitation à inventer une nouvelle histoire et à goûter à l'art de vivre à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758