Maison 2 chambres de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Merd-de-Lapleau

Opportunité à saisir ? Maison en pierre typiquement corrézienne

Sur la commune de Saint-Merd-de-Lapleau, Cédric Covergnat vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, typiquement corrézienne, située dans un petit hameau bénéficiant d'un cadre naturel et arboré.
Elle se trouve à proximité du village de Marcillac-la-Croisille, qui dispose de toutes les commodités.

Composition de la maison

Au rez-de-jardin :

Un salon-salle à manger avec poêle à bois ;

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie ;
Une chambre ;
Un WC indépendant.

A l'étage :

Une chambre ;
Un grand bureau ;
Un espace dressing ;

Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme grenier, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.

Annexes

La propriété comprend également :

Un grand garage permettant d'accueillir un véhicule et de disposer d'un espace de stockage ;
Un second espace actuellement utilisé pour entreposer le bois et le matériel d'entretien extérieur ;

Un ancien séchoir à châtaignes, pouvant être utilisé pour du stockage ou transformé selon vos besoins.

Systeme de chauffage : pompe a chaleur AIR/EAU

Chauffage central, balon thermodinamique.

Le tout est implanté sur un terrain de 3 393 m², entièrement clôturé et facile d'entretien.

Prix : ** € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COVERGNAT Cedric, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COVERGNAT Cedric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463 810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr