Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Augustin

iad France - Cindy Legros vous propose: Maison familiale avec sous-sol complet, grand terrain et fort potentiel d'agrandissement – Saint-Augustin (19390)

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution ? Cette maison située à Saint-Augustin, dans un environnement calme et agréable, pourrait bien être celle que vous attendiez.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 700 m², cette maison propose 114 m² habitables ainsi que 83 m² de combles aménageables, permettant d'envisager près de 197 m² de surface totale exploitable selon vos projets.

Au 1er étage

Vous découvrirez :
•une entrée avec escalier desservant les pièces principales
•une cuisine aménagée d'environ 16,68 m²
•un salon lumineux de 23 m², idéal pour vos moments en famille
•trois chambres confortables, dont une chambre parentale de plus de 15 m²
•une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette
•un WC indépendant

Les combles de 83 m² déjà équipés de deux fenêtres PVC offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail.

Les plus de cette maison :

- Sous-sol complet (garage, stockage, atelier… )
- Pompe à chaleur air/eau
- Ballon thermodynamique
- Radiateurs en fonte
- Fenêtres PVC double vitrage
- Toiture en ardoise
- Installation de panneaux solaires prévue

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'aménagement, grâce à ses volumes, son grand terrain et son important potentiel d'agrandissement.

- Saint-Augustin (19390)
- Surface habitable : 114 m²
- Potentiel total avec combles : environ 197 m²
-Terrain : plus de 1 700 m²

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.