Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Sadroc

**Maison de Plain-pied 5 Pièces à Sadroc (19270) - Intérieur en Excellent État** Bienvenue à Sadroc (19270), où cette maison de plain-pied de 5 pièces vous attend avec son intérieur en excellent état. Située au coeur d'un jardin verdoyant, cette propriété offre une surface de 89 m² sur un terrain de 2 683 m², clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 89 m² - Terrain : 2 683 m² clos et arboré - Année de Rénovation : 2020 - Exposition : Nord-Sud - Assainissement : aux normes - Fibre optique : raccordée La maison s'articule de manière harmonieuse, offrant une pièce à vivre généreuse de 38 m², trois chambres lumineuses de 10 m², 11 m² et 11.20 m² respectivement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre élégamment sur la pièce à vivre, créant un espace convivial. La propriété comprend également une salle de bains, des toilettes indépendants, un garage spacieux de 30 m² et une magnifique terrasse de 40 m². Équipements et Commodités : - Chauffage : Climatisation réversible dans les chambres et la pièce à vivre - Poêle à bois dans la pièce à vivre - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture neuve - Fenêtre PVC oscillo-battantes - Volets roulants solaires - Porte d'entrée Aluminium En plus de la maison principale, la propriété dispose d'un atelier polyvalent de 25 m², d'un poulailler, de deux abris et d'un appentis, offrant ainsi des espaces complémentaires pour diverses activités. La maison offre un cadre champêtre tout en restant proche des commodités locales. Profitez d'un style de vie agréable dans cette charmante commune. Un accès aisé à l'autoroute A20. A 20 min de Brive-la-Gaillarde, 30 min de Tulle, 15 min de Uzerche. Proche école élémentaire, commerce de proximité (3 min en voiture). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété qui allie confort moderne et nature environnante. Proposée au prix de ** € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Carole PRINCIPAUD au ** ** ** ** ** Mail : ***@***.** EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 679.00 et 919.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914472832