Maison 4 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Peyrelevade

iad France - Victor Roussel vous propose: Maison en pierre avec vue dégagée.

Située au calme, dans un petit hameau, cette maison en pierre avec vue dégagée bénéficie d'une cour bien exposée.

L'entrée se fait par une petite véranda donnant accès à une cuisine, accompagnée d'un cellier/chaufferie et de toilettes séparées. Le salon, situé de l'autre côté, est équipé d'un insert bois avec système de distribution de chaleur à l'étage. On trouve une petite cave saine par une trappe située dans le salon.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. L'ensemble des pièces est doté de parquets bois en bon état.
Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté technique :
- Toiture en ardoises et charpente en très bon état
- Menuiseries bois simple vitrage, persiennes métalliques
- Chauffage par chaudière fioul (à remplacer) + insert bois
- Électricité fonctionnelle mais non conforme
- Assainissement collectif récemment mis aux normes
- Raccordable à la fibre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.