Maison 4 chambres de 270 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Perpezac-le-Noir

iad France - Christelle Monteil vous propose: Venez découvrir à Perpezac-le-Noir un ensemble unique de deux maisons de plain-pied reliées par une véranda.

Située à seulement 20 minutes de Brive, la commune offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien : SPAR, boucherie, boulangerie, pharmacie, médecins, sage-femme, école, bar et bien plus encore.

Cette propriété propose un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore un professionnel souhaitant exercer depuis son domicile (cabinet, bureau, activité indépendante… ). L'ensemble est entièrement accessible PMR.

La première maison (environ 145 m² – années 80) dispose d'un salon lumineux avec baie vitrée à galandage, d'une cuisine récente avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda de 28 m² donnant sur la piscine.

La seconde maison (environ 75 m² – construite en 2003), pensée pour l'accessibilité, offre une grande pièce actuellement aménagée en bureau (avec arrivées prévues pour installer une cuisine si besoin), une suite parentale avec salle d'eau PMR et une terrasse avec rampe d'accès menant directement à la piscine.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 10 × 4 m et de plusieurs dépendances : tunnel agricole en briques, 50 m de serre, ancien laboratoire réaménageable, garage et atelier.
Le terrain clos de 16 500 m² offre un cadre sans vis-à-vis, et les panneaux solaires ainsi que la fosse septique sont récents.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.