Pérols-sur-Vézère : Maison de 183 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alicia Torrens Baez vous propose: Authentique maison de village datant de 1836 au coeur du plateau de Millevaches. dans un hameau et au calme.
Cette bâtisse se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et un bureau avec balcon. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger à gauche, puis une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre afin de bénéficier du confort nécessaire en rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve 4 chambres, et un WC séparé.
L'exposition plein sud de cette belle maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Complétée par un garage pour un véhicule de 47m² (non attenant), d'un grand grenier aménageable et d'une cave, cette bâtisse dispose d'espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu'un jardin attenant (présence d'une source). Enfin, une parcelle en contre-bas du village d'une surface de 698m² à aménager selon vos envies.
Terrains totalisants 1223m².

Chauffage performant par pompe à chaleur à air pulsé, chaudière au gaz avec radiateurs et une cheminée à foyer ouvert. Menuiseries PVC double vitrage en partie, et en bois (survitrage). Assainissement par fosse septique.
Prévoir travaux d'isolations et de rafraichissements.
Située dans la 19ème RICE (Réserve Internationale de Ciel Etoilé), et au coeur d'un PNR assurant une nature préservée de toute source de pollution lumineuse et sonore. Proche du Mont Bessou et des routes grands axes principaux reliant Limoges: Meymac (gare) à 15min, Bugeat (gare) à 10min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.