Pérols-sur-Vézère : Maison 4 chambres de 228 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cindy Legros vous propose: Ferme réhabilitée avec dépendances sur 5 hectares – Un refuge inspirant en pleine nature
À l'écart de l'agitation, dans un écrin de verdure préservé, cette ancienne ferme rénovée avec authenticité vous ouvre les portes d'un mode de vie apaisé, où le charme du passé dialogue avec les exigences d'aujourd'hui.
Implantée sur 5 hectares de terrain varié, avec vue dégagée, rivière, mare, puits et panneaux photovoltaïques, cette propriété d'exception offre de nombreuses dépendances, un espace de vie chaleureux, et un fort potentiel pour des projets professionnels ou personnels en lien avec la nature.

Une maison qui préserve l'âme des lieux
La maison principale, rénovée avec soin, conserve l'authenticité d'une ancienne maison paysanne. Sa cuisine, bien que fonctionnelle, est restée simple, fidèle à son histoire : évier, cuisinières à bois, peu de mobilier moderne — un choix qui ravira les amateurs d'ambiance rustique et de simplicité.

Côté confort :
- Un chauffe-eau thermodynamique
- Une pompe à chaleur avec split
- Et un poêle à bois apportent une chaleur douce et économe

La maison se compose de :
- RDC : cuisine/séjour, salle de bain, WC
- Étage 1 : 3 chambres + dressing
- Etage 2 sous comble : la chambre bleue, très grande pièce pouvant être divisée ou devenir une belle suite parentale

Grange attenante rénovée : un espace autonome et créatif
Totalement isolée, avec sol et électricité refaits, cette grange comprend :
- Coin cuisine
- Salle d'eau avec toilettes sèches
- À l'étage inférieur : un atelier d'artiste lumineux
- Espace entrée et rangement

Un lieu parfait pour accueillir un gîte, un atelier professionnel ou une résidence artistique.

Dépendances et potentiel complémentaire
- Grange de 400 m², à fort potentiel
- Dépendance de 35 m² (non raccordée à l'eau)
- Garage et atelier

Un environnement naturel rare
- 5 hectares en prairie, bois, rivière en fond de terrain
- Panneaux photovoltaïques
- Fosse septique
- Pas de vis-à-vis, très calme, lumière omniprésente
Cette propriété singulière séduira les esprits en quête d'un retour à l'essentiel, d'un lieu pour créer, accueillir, cultiver, ou simplement vivre autrement. De nombreux chemins de randonnées à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.