Maison de 163 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Objat

RARE, dans le centre d'Objat, idéalement située en IMPASSE ( au calme ), à moins de 5 minutes à pied des commerces, du marché, des écoles et du fameux Parc municipal, potentiel très sympathique pour cette ancienne grange en pierres de 163 m2 habitables - couverte en ardoises, avec GARAGE, PARKING et jardin de 1600 m2.

Actuellement transformée en 2 appartements Duplex T4, l'ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant louer les 2 logements après rénovation ou être transformer en grande maison.

Chaque logement est indépendant et dispose d'une entrée privative et de compteurs individuels.

Chaque duplex est composé :
De plain pied : Entrée avec placard, cuisine, salon et WC séparés et accès au garage.
A l'étage : 3 grandes chambres ( 10 à 13.81 m2 ), SDB

Terrasse et jardin privatifs, orientés Sud- Est. Tout à l'égout.

Double vitrage et simple vitrage.
Chauffage individuel gaz de ville.

Une jolie rénovation redonnera un beau cachet à cet ensemble qui offre beaucoup d' avantages ( Plain pied - garage + parking, grand jardin, AU CALME, à 2 pas de tous les commerces, écoles et services ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 553976 )