Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Duplex - Objat

RARE, dans le centre d'Objat, idéalement situé en IMPASSE ( au calme ), à moins de 5 minutes à pied des commerces, du marché, des écoles et du fameux Parc municipal, potentiel très sympathique pour ce T4 en duplex de 80 m2 à rafraichir avec GARAGE, PARKING et jardin.

Ce Duplex, qui s'apparente à une petite maison mitoyenne, se trouve dans une petite copropriété de 2 logements.
Il dispose de son entrée individuelle, et de tous les compteurs individuels.

De plain pied :Entrée avec placard, cuisine, salon et WC séparés et accès au garage.
A l'étage : 3 grandes chambres ( 10 à 13.81 m2 ), SDB

Terrasse et jardin privatifs, orientés Sud- Est. Tout à l'égout.

Double vitrage ( 3 fenêtres restent à changer )
Chauffage individuel gaz de ville.

Syndic bénévole ( très faibles charges de copropriété autour de 200 € / an )

Une jolie rénovation redonnera un beau cachet à ce duplex qui offre tous les avantages d'une maison ( Plain pied - garage + parking, terrasse et jardin )

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 553975 )