Maison en vente - Neuvic
170 000 € *
Maison de 172 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Neuvic
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Neuvic
Située à Neuvic, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Implantée sur un terrain d'environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état :
- 1 appartement T3 d'environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 € / mois)
Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
- 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 € / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 € / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 studio de 24 m² (loué 290 € / mois)
Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette.
Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements.
Revenus locatifs actuels : 920 € / mois (hors T3)
Potentiel locatif total : 1 350 € / mois, soit 16 200 € / an
Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 %
Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 %
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.
Idéal investisseur, avec fort potentiel d'amélioration des revenus locatifs.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682
Implantée sur un terrain d'environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état :
- 1 appartement T3 d'environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 € / mois)
Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
- 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 € / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 € / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 studio de 24 m² (loué 290 € / mois)
Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette.
Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements.
Revenus locatifs actuels : 920 € / mois (hors T3)
Potentiel locatif total : 1 350 € / mois, soit 16 200 € / an
Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 %
Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 %
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.
Idéal investisseur, avec fort potentiel d'amélioration des revenus locatifs.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stéphanie PEREL
Performances énergétiques et climatiques
314
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.