Maison 2 chambres de 111 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Neuvic

iad France - Barbara Vimon vous propose: Dans un environnement verdoyant et bordée d'arbres centenaires, maison de type chalet en bois, prolongée d'une extension élevée sur garage en sous-sol.
Cette habitation pleine de charme se compose d'une entrée, d'une salle à manger de 26m² avec alcôve ouverte sur un salon de 22,6 m² avec cheminée, d'une cuisine de 10m² aménagée et équipée, et d'une chambre très lumineuse de 16,7 m².
Un couloir dessert une seconde chambre de 12,5 m², un bureau, une salle de bain et un WC séparé avec lave-main.
La véranda de 9 m², accessible par la salle à manger, ferait un agréable jardin d'hiver avec son exposition à l'est. Le garage en sous-sol, entièrement sur dalle béton, offre quant à lui une superficie de 35 m².

Le chauffage individuel s'effectue par radiateurs et panneaux rayonnants électriques dans chaque pièce et par un poêle à granulés flamme verte installé dans le salon. Les combles perdus ont été isolés récemment.
Les menuiseries sont actuellement en bois simple vitrage - à l'exception de deux d'entre elles qui ont été remplacées par du PVC double vitrage - équipées de volets en bois.
Un ballon électrique de 200 litres de la marque Atlantic assure le chauffage de l'eau sanitaire.
Des travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement sont à prévoir, ainsi que l'installation d'un système d'assainissement individuel, absent à ce jour.

Le terrain de 3 250 m², presqu'entièrement clos, est très arboré et fleurie, et offre une certaine intimité.
Il dispose également de plusieurs annexes et dépendances :
- Une cave extérieure de 5m² bâtie en parpaings avec pompe à eau ancienne,
- Un abri couvert / ouvert en bois de près de 30 m²,
- Une maisonnette de près de 30 m² construite en parpaings sur dalle béton, non raccordée à l'eau et l'électricité et composée d'une pièce de vie principale avec coin cuisine, d'une chambre de 9 m² et d'une salle de bain avec lavabo et WC broyeur. Un cabanon couvert et fermé, bâti en parpaings, est accolé à cette maisonnette.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.