Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Moustier-Ventadour

iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de campagne en pierre du 19ème siècle avec caractère.
Nichée au cOEur des magnifiques paysages de la haute Corrèze, cette maison de campagne en pierre datant des années 1850 repose sur un vaste terrain de 2300 m² environ. Elle incarne le charme traditionnel de nos villages, avec son rez-de-chaussée, son étage sous toiture, et un sous-sol comprenant une cave.

Description :
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
•Une magnifique véranda de 20 m² environ, en ossature bois et verre, qui peut être appréciée en toute saison,
•Une entrée de 15 m² environ desservant les pièces du rez-de-chaussée,
•Une cuisine aménagée ouverte, sur un séjour de 25 m² environ avec un cantou équipé d'un poêle à bois,
•Une chambre de 10,5 m² environ
•Une pièce polyvalente de 15 m² environ, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
•Une salle de bain fonctionnelle mais à rafraichir, complète le rez-de-chaussée.

A l'étage :
•Un palier mansardé de 10 m² environ dessert une salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses de 17 et 13 m² environ.

Points Forts :
•La véranda a été conçue, pensée et aménagée comme une véritable pièce à vivre été comme hiver,
•La bâtisse inclut l'ancienne grange utilisée comme atelier,
•L'eau d'un ancien puits est captée et utilisée en fonction des besoins grâce à un système de pompe installé dans le sous-sol,
•Chauffage : un poêle à bois pour les pièces de vie du rez-de-chaussée (cuisine-séjour) avec récupérateur de chaleur et ventilation forcée pour l'étage et pompe à chaleur air/air (réversible) avec cassettes dans chaque chambre et dans la véranda. La pompe à chaleur est dimensionnée pour accepter trois cassettes supplémentaires,
•Murs, plafond et toiture isolés, double vitrage bois,
•Façade exposée plein sud,
•Terrasse,
•Terrain piscinable,
•Carport fermé sur 3 côtés,
•Abri de jardin,
•Tout à l'égout.

Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 1600 m² environ supplémentaire attenante à la maison. Elle peut accueillir de futurs projets de construction ou conserver son état de prairie naturelle.
Si vous appréciez la vie à la campagne tout en étant à moins de dix minutes des commodités, si vous aimez l'authenticité des maisons en pierre et le calme des villages de Corrèze, cette propriété est faite pour vous. Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr