Moustier-Ventadour : Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Eric Feintrenie vous propose : Une longère Corrézienne en pierre du milieu du XIXème siècle nichée dans un village paisible sur la commune de Moustier Ventadour, à seulement 8 minutes d'Egletons.

Cette bâtisse érigée sur un terrain de 900 m² environ offre une multitude de possibilités.

Caractéristiques principales :
•Charme authentique : Dès votre arrivée, vous serez séduit par les pierres apparentes qui ornent les pièces du rez-de-chaussée, donnant à cette maison un caractère unique.
•Espace de vie spacieux : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon/séjour de 35 m² environ, agrémentée d'un cantou abritant un poêle à bois de 12 KW. La cuisine de 23 m² environ, même si elle offre suffisamment d'espace pour cuisiner et déjeuner en famille peut être ouverte sur le salon.
•Polyvalence : Une pièce de 13 m² environ, avec une petite salle d'eau attenante, offre une multitude d'options d'utilisation, que ce soit comme chambre, bureau ou salle de jeu. De plus, elle bénéficie d'un accès extérieur direct et de plain-pied.
•Étage à rafraichir : À l'étage, un premier palier généreux avec de nombreux rangements dessert une grande chambre de 14 m² environ. Une pièce intermédiaire de 10 m² environ, rénovée récemment, pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, dessert la salle de bain ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 17 m² environ (cette chambre possède arrivées et évacuation d'eau permettant de créer une salle d'eau privative). Les deux chambres sont mansardées, la plus grande présente des ouvertures traversantes et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 22 m² environ.

Caractéristiques supplémentaires :
•Terrain piscinable : Vous avez la possibilité de créer votre propre oasis de détente avec une piscine.
•Espaces de stockage : Un garage avec accès direct à la maison et un abri de jardin offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos outils de jardinage et équipements de loisirs.
•Appentis pour deux voitures.
•Aspects énergétiques : La maison possède une chaudière fioul basse température ainsi qu'un poêle à bois, des radiateurs électriques d'appoint sont également présents dans les pièces de l'étage et la chambre du rez-de-chaussée. Les huisseries sont en double vitrage bois, la toiture est isolée ainsi que le sol du rez-de-chaussée.
•Confort moderne : La maison est raccordée à la fibre, ce qui facilite le travail à distance et le divertissement en ligne.
•Opportunité d'amélioration : Outre les travaux de rafraichissement et d'isolation, la fosse septique actuelle n'est pas conforme et devra être mise aux normes (devis disponibles).
•Toiture en fibrociment en bon état.

Vous aimez le calme de nos petits villages Corréziens sans être isolés pour autant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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